So sánh dự án Vinhomes Global Gate và Vinhomes Riverside

Vinhomes Global GATE

Vị trí: xã Xuân Canh, xã Cổ Loa huyện Đông Anh, Hà Nội. (Cửa ngõ phía Bắc của thủ đô)

Khả năng tiếp cận:

• Nằm gần cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, tuyến đường Võ Nguyên Giáp, tuyến đường sắt đô thị số 2 (Nhổn – ga Hà Nội) – dự kiến hoàn thành trong thời gian tới, tạo mạng lưới kết nối nhanh chóng đến sân bay Nội Bài, trung tâm thành phố và các tỉnh phía Bắc.
• Trung tâm Hội Chợ Triển Lãm Quốc Gia được xây dựng ngay trong khu đô thị.
• Được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính thương mại và giao dịch quốc tế phía Bắc sông Hồng.

Nhược điểm:

• Hệ thống tiện ích chưa phát triển đầy đủ: Cư dân cần di chuyển vào nội đô để tiếp cận các dịch vụ y tế, giáo dục chất lượng cao.
• Vị trí cách xa trung tâm thành phố có thể gây bất tiện cho việc di chuyển hàng ngày.
• Trong bán kính 10km mới có thể tiếp cận được bệnh viện Bắc Thăng Long, trung tâm thương mại Lotte Tây Hồ.
• Môi trường sống đang trong quá trình hoàn thiện, Cần thời gian khoảng 3 – 5 năm để phát triển không gian xanh, hệ thống giao thông công cộng và các tiện ích phục vụ đời sống cư dân.

Vinhomes Riverside

Vị trí: Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội. (Cửa ngõ phía Đông của thủ đô)

Khả năng tiếp cận:

• Nằm gần cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, tuyến đường 5 kéo dài giúp cư dân di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
• Trong bán kính 5km, cư dân có thể tiếp cận hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Plaza Long Biên.
• Nằm ven sông Hồng, Vinhomes Riverside mang đến không gian sống xanh, yên bình, tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố.

Nhược điểm:

• Vị trí cách xa trung tâm Hà Nội (khoảng 7km) có thể gây bất tiện cho việc di chuyển hàng ngày.
• Thiếu các tiện ích văn hóa, giải trí quy mô lớn, cư dân cần di chuyển vào trung tâm thành phố để tiếp cận các hoạt động văn hóa, giải trí đa dạng.

Vinhomes Global GATE

Vinhomes Global Gate được dự kiến khởi công vào năm 2024 và nhanh chóng trở thành một trong những dự án trọng điểm của Vinhomes trong năm 2024. Với tiềm năng phát triển vượt trội, dự án này đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Vinhomes Global Gate nổi bật với Trung Tâm Hội Chợ Triển Lãm Quốc Gia Mới lớn nhất Đông Nam Á. Các công viên, hồ cảnh quan và khu vực sinh hoạt ngoài trời cũng được xây dựng tại đây.

Dự án sở hưu đa dạng sản phẩm bao gồm các tòa chung cư cao tầng, biệt thự, liền kề và shophouse, các tòa thương mại.

Vinhomes Riverside

Vinhomes Riverside, khởi công vào năm 2011, là một trong những dự án lớn nhất và thành công nhất của Vinhomes. Với tầm nhìn phát triển một khu đô thị xanh, dự án đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển để trở thành một cộng đồng dân cư hiện đại, đẳng cấp nhất phía Đông Hà Nội.

Vinhomes Riverside gây ấn tượng mạnh với thiết kế thân thiện với môi trường, bao gồm hệ thống kênh rạch nhân tạo, công viên cây xanh và các khu vực sinh hoạt ngoài trời.

Dự án tập trung chủ yếu vào phân khúc thấp tầng, chủ yếu là biệt thự đơn lập, song lập. Các căn hộ cao cấp và khối văn phòng chỉ được xây dựng vào năm 2020 tại phân khu Vinhomes Symphony quy mô 4,3 ha.

Vinhomes Global Gate

Thiết kế và kiến trúc: Vinhomes Global Gate được thiết kế với phong cách kiến trúc hiện đại và đa dạng, bao gồm các tòa nhà cao tầng biệt thự, nhà phố, liền kề.

Hệ thống giao thông nội bộ: Dự án có hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, tuyến đường Trường Sa chạy dọc dự án đảm bảo sự thông suốt trong việc di chuyển. Các con đường nội bộ được quy hoạch khoa học, với nhiều lối đi bộ và khu vực đậu xe rộng rãi.

Vinhomes Riverside

Thiết kế và kiến trúc: Vinhomes Riverside nổi bật với thiết kế thân thiện với môi trường, bao gồm hệ thống kênh rạch nhân tạo và các khu vườn xanh mát. Các căn biệt thự tại đây đều có kiến trúc tinh tế, tạo nên không gian sống sang trọng và thoải mái.

Hệ thống giao thông nội bộ: Dự án có hệ thống đường nội bộ xanh mát, với nhiều con đường lát đá, cầu đi bộ và hệ thống chiếu sáng hiện đại. Hệ thống giao thông được thiết kế để giảm thiểu tiếng ồn và tối ưu hóa sự thuận tiện cho cư dân.

Vinhomes Global Gate: năng động & hiện đại

• Đối tượng cư dân: Dự án thu hút chuyên gia trẻ, người nước ngoài, cộng đồng cư dân trẻ tuổi ưa chuộng cuộc sống hiện đại, năng động và tiện nghi.
• Phong cách sống và cộng đồng: Vinhomes Global Gate mang đến không khí đô thị và sôi động, là nơi giao thương, tổ chức nhiều sự kiện xã hội. Cư dân có thể dễ dàng kết nối, giao lưu và tận hưởng cuộc sống sầm uất ngay trong lòng khu đô thị.

Vinhomes Riverside: Yên bình & riêng tư

• Đối tượng cư dân: Vinhomes Riverside hướng đến lãnh đạo cấp cao, những người đã về hưu, chủ doanh nghiệp giàu có bậc nhất, những người tìm kiếm sự yên bình, riêng tư và đẳng cấp.
• Phong cách sống và cộng đồng: Dự án mang đến môi trường yên tĩnh, cộng đồng tách biệt, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống riêng tư, thư giãn bên cạnh thiên nhiên.

Vinhomes Global GATE

Xu hướng giá bán hiện tại:

• Biệt thự: từ 240 triệu/m2 tương đương từ 43 – 91 tỷ/căn.
• Liền kề: từ 190 triệu/m2 tương đương 15 – 30 tỷ/căn.
• Shophouse: từ 240 triệu/m2 tương đương 19 – 31 tỷ/căn.
• Chung cư: từ 60 triệu/m2 tương đương 2 – 7 tỷ/căn.

Tiềm năng đầu tư:

• Đông Anh được quy hoạch từ huyện lên quận trong tương lai
• Cầu Tứ Liên được khởi công nối thẳng từ dự án đến quận Tây Hồ ở khoảng cách chưa đầy 2km
• Mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư, bảng giá được công khai minh bạch, theo quy chuẩn chung
• Được hỗ trợ gói lãi suất vay khi được ngân hàng bảo trợ
• Đa dạng loại hình sản phẩm, diện tích

Vinhomes Riverside

Xu hướng giá bán hiện tại:

• Biệt thự: từ 200 triệu/m2 tương đương 34 – 150 tỷ/căn.
• Chung cư: từ 65 triệu/m2 tương đương 2 – 7 tỷ/căn.

Tiềm năng đầu tư

• Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng tại dự án này có thể đạt từ 5-6% mỗi năm, nhờ vào giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian và khả năng sinh lời từ việc cho thuê
• Có thể đưa vào khai thác và vận hành ngay do dự án đã bàn giao và hoạt động

Vinhomes Global Gate:

Ưu điểm: Nằm tại vị trí cửa ngõ phía Bắc, kết nối giao thông thuận lợi, quy hoạch hiện đại, sở hữu Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Mới, tiềm năng tăng giá cao, đa dạng sản phẩm, cộng đồng năng động và trẻ trung.

Nhược điểm: Hệ thống tiện ích chưa hoàn thiện, vị trí cách xa trung tâm Hà Nội, môi trường sống đang trong quá trình phát triển. Dự án chưa khởi công, thời gian chờ khai thác kéo dài từ 3 – 5 năm.

Vinhomes Riverside:

Ưu điểm: Không gian sống xanh, yên bình, hệ thống tiện ích đẳng cấp, cộng đồng dân cư văn minh, biệt thự sang trọng, tỷ suất sinh lời ổn định.

Nhược điểm: Vị trí cách xa trung tâm, thiếu các tiện ích văn hóa giải trí quy mô lớn. Dự án không có đòn bẩy giúp tăng giá trị mạnh.